Моменты приобретения квартиры на вторичном рынке

25bce523

Получение квартиры происходит при решении контракта купли-продажи. Он в обязательном порядке оформляется письменно и удостоверяется нотариально. Нотариус ведет регистрацию недвижимости в Госреестре, затем право собственности приступает к другому человеку.

В большинстве случаев сперва заключается ориентировочный договор, а менеджеру сообщается некоторая совокупность денежных средств, которую называют залог. Передачу денежных средств предпочтительнее закреплять письменно. Это прописывается в ориентировочном соглашении.

Принципиально, до того как выполнять приведенные действия, проверить квартиру на технические и юридические минусы. Прежде всего обследуется, на самом деле ли торговец считается владельцем недвижимости. Для этого необходимо посмотреть паспорт, правоустанавливающие документы и технический паспорт на квартиру. Потом необходимо проверить содержание записи в Госреестре, сделать это можно без помощи других на веб-сайте Минюста Украины, стоимость вопроса – 23 гривен. Обратите свое внимание на то, что если квартира куплена до 2010 года, то такой записи в списке может не быть.

Потом стоит посмотреть историю приобретения данной квартиры менеджерем от предшествующих обладателей. Данная информация также находится в Госреестре, и проверить ее можно у нотариуса. Если вы замечаете, что квартиру довольно часто реализовывали, в особенности за прошедшее время, стоит напрячься.

Внимательным образом отнеситесь к подобным сделкам:

от менеджера работает представитель по доверенности;
предъявляются дубликаты документов;
стоимость недвижимости меньше подобной на рынке.

Не забывайте проверить содержание запрета на изъятие недвижимости (арест, ипотека и так далее). Также необходимо посмотреть справку об отсутствия задолженности по коммуналке. Предпочтительно интересоваться субъектом недвижимости у соседей, в ОСМД или ЖЭКе. Вероятно, у них будет информация о том, что квартира бытует в криминальном производстве или судейских тяжбах.

Принципиально проверить снятие с регистрации всех лиц, которые были написаны в квартире, до решения контракта. Данную информацию может проверить нотариус.

В случае, если торговец заключается в браке, необходимо согласие на сделку от супруга. Его в обязательном порядке удостоверяет нотариус. Если мечтаете купить квартиру в Болгарии зайдите на сайт и узнайте все нюансы.

В обязательном порядке прочтите проект контракта, который предложен нотариусом. Обратите свое внимание на все нюансы и занесите нужные вам моменты, согласовав их с менеджерем.

Если договор купли-продажи по какой-нибудь причине будет объявлен ненастоящим, то происходит возврат квартиры менеджеру, а клиенту возвращаются записанные за нее деньги по контракту. Не следует понижать настоящую стоимость недвижимости при решении контракта или оформлять сделку как поднесение. Это может привести к тому, что потом вы не можете получить растраченную на покупку жилища сумму.

Профессиональная юридическая и техническая консультация сможет помочь избежать проблем
Обращайтесь в нашу компанию, которая сможет помочь провести сделку в соответствии с законодательством. Эксперты помогут сделать инвентаризацию объекта, по мере необходимости сделают технический паспорт. Помимо этого, они предоставят юридическую консультацию и рассмотрят квартиру на содержание минусов, обременений и прочих неприятностей.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

503 Service Unavailable

Service Unavailable

The server is temporarily unable to service your request due to maintenance downtime or capacity problems. Please try again later.

Additionally, a 503 Service Unavailable error was encountered while trying to use an ErrorDocument to handle the request.